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重庆楼市量价齐涨 新增供应环比上涨近200%_房产频道_

发布日期:2020-08-07 04:56   来源:未知   阅读:

原标题:重庆楼市量价齐涨 新增供应环比上涨近200%

上周(7.27-8.02),重庆楼市新增供应约63万方,成交约72万方,建面成交均价约12100元/?,环比上周,分别上涨197%、50%、8%。

持续多周低供销后,本周供销节点性爆发,主要是由于各房企月度冲量节点,价格受住宅份额上涨,结构性上涨。

从分类市场来看,住宅市场量涨价稳,由于无大型促销动作,价格进入横盘期;商务市场量价齐涨,核心公寓成交上涨带动价格上涨;商业市场量价齐涨,部分老项目及近郊项目集中备案支撑成交,价格结构性小幅上涨。

单盘成交金额排行榜上,依旧以高性价比楼盘为主。比如位列第一、第二以及第四的重庆融创文旅城、华宇城、卓越蔚蓝城,另外,龙湖春江天镜和阳光城未来悦占据成交总额第三和第五。

本周新开8个(小高层四个、洋房一个、高层三个)楼盘,共计推出房源692套,当日去化388套,开盘去化率为56%。高性价比老项目去化相对较好,高价地项目去化差,市场依然处于低迷期。

另外,土地市场持迎来成交,共计成交5宗商住类用地,成交总金额34.95亿元,楼面均价5222元/?,整体溢价率21%。

其中的曾家纯住宅地块,由于在成渝双经济圈推进下,重庆西区关注度持续上涨,市场预期走高,部分“嗅觉”敏锐企业欲抢先占领市场,8家企业经过42轮竞价,最后由禹洲摘牌,楼面价6432元/?,刷新曾家地价。

本周将出让2宗商住类用地,土地面积246亩,可建体量41.80万方,公告总金额24.45亿元,地价995万元/亩,供应楼面均价5850元/?。

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